【18新利体育客户端】如何理解农民工与去库存的关系

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中央早已具体去库存要靠农民工转化成而来的新市民，而不是农民工;未来的住房制度改革环绕的核心，也是新市民而非农民工如何消弭低企的房地产库存,是当前从上到下都十分关心的问题。因为去库存不仅关系到新型城镇化建设的质量,更加关系到经济的身体健康平稳发展。近期,中央政治局会议明确提出,可通过减缓农民工市民化的方式解决问题房地产库存问题。然而,有些地方有可能将其全然说明为希望农民工买房、让农民工沦为消弭房地产库存的主力军。

如果这样非常简单片面地解读,有可能对工作产生误导,有一点推崇。细读会议文件,在谈及消弭房地产库存时,显然提及了农民工,而且农民工还是一个主语。

靠农民工去房地产库存,看上去也合情合理。因为一方面农民工长年在城市打零工,他们是最必须住房的人群之一;另一方面,当前房地产库存压力较小的多是三四线城市,而这些城市有的是农民工的主要输出地,有的是农民工转入一二线城市的跳板,这些地方的房子最有可能被农民工出售。不仅如此,有些地方还实施了希望农民工买房的政策,而且获得一定效果;有些地方建设了保障房,优先符合农民工的居住于市场需求,受到了社会赞誉。

这些事例指出,希望农民工买房、把库存房变保障房给农民工寄居,显然对消弭房地产库存有一定的起到,涉及的措施也有一点认同。但是,全然依赖希望农民工买房来消弭当前的历史低库存,知道靠谱吗?国家统计局的数据表明,2014年全国出外的农民工为1.68亿人,其中仅有1%自由选择了在务工地购房。即便是以1名农民工卖1套100平方米的住房计算出来,去年外来务工人员能为全国消化的库存量也只有大约14%。

也就是说,购房的主力只不过还是各地的户籍人口。因此,如果没反感的性刺激政策,按照目前的情况想让农民工沦为去库存的主力军,或许并非一个科学合理的办法。

只不过,会议文件的原始阐释是:要消弭房地产库存,通过减缓农民工市民化,前进以符合新市民为出发点的住房制度改革,不断扩大有效地市场需求,平稳房地产市场。这句话的核心主语应当是新市民,也就是说,中央早已具体去库存要靠农民工转化成而来的新市民,而不是农民工。

不仅如此,涉及的政策即未来的住房制度改革环绕的核心,也是新市民而非农民工。此外,中央特别强调的是有效地市场需求,而不是非常简单地租寄居或临时性居住于。

明年是十三五的开局之年,今年年底开会的政治局会议,中央在会上的阐释是为未来经济发展透漏方向性的信号。中央首次明确提出以符合新市民为出发点的住房制度改革并引人注目有效地市场需求,其诗意是下定决心要通过有质量的城镇化来消弭当前低企的房地产库存。这种有质量的城镇化,就是农民工市民化。

而农民工市民化,反映的正是分享发展的理念。要让为城市发展作出贡献的农民工,分享城市发展的成果。

以新市民为出发点的住房制度改革,就是要让他们在发展中更加有取得感觉。片面地解读农民工与去库存的关系,不仅是荒谬的,对我们的工作堪称危害的。如果涉及部门、地方非常简单指出去库存靠农民工,必先从推展农民工沦为新市民方面下功夫,坐等农民工来买房救市,无异于守株待兔,失误了方向。

这既不会错失发展的机会,更加有可能沦落一厢情愿的单相思。比如说,如果不出解决问题农民工的低收入、医疗、养老、子女教育等问题上花心思,不出农民工市民化方面做到改革,城市怎能留得下农民工,房子又怎能卖出去?发展不是一剂立竿见影的猛药,改革也不是一蹴而就的改变。

靠农民工消弭库存,如果没分享发展做到基础,难道不会南辕北辙。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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